Thực hiện Kế hoạch của Ban Thường trực Uỷ ban MTTQ Việt Nam huyện Tân Biên về việc tổ chức lấy ý kiến Nhân dân trên địa bàn huyện về dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi). Ban Thường trực Ủy ban MTTQ Việt Nam thị trấn Tân Biên phối hợp với ban công tác mặt trận các khu phố trên địa bàn thị trấn Tân Biên, tiến hành tổ chức lấy ý kiến Nhân dân đối với Luật đất đai (sửa đổi); đối tượng lấy ý kiến lần này chủ yếu là các tầng lớp Nhân dân trong thị trấn Uỷ ban MTTQ Việt Nam thị trấn; Các tổ chức thành viên, Tổ tư vấn của Uỷ ban MTTQ Việt Nam thị trấn; Các vị Uỷ viên Uỷ ban MTTQ Việt Nam thị trấn.

Nội dung lấy ý kiến bao gồm: (Các trường hợp thu hồi đất để phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng; Trình tự, thủ tục thu hồi đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất; Quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; Về mở rộng hạn mức nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân; Về mở rộng đối tượng nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa; Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai; Chính sách đất đai đối với đồng bào dân tộc thiểu số.

Thời gian lấy ý kiến dự thảo Luật đất đai từ ngày 22/02/2023 đến hết ngày 01/3/2023.

Tại hội nghị đã nhận được 14 ý kiến đóng góp cụ thể: Về kỹ thuật soạn thảo tại Điều 10 cần phân loại đất, cần sửa phân nhóm, loại đất (vì có nhóm đất sau đó phân ra loại đất); Tại Khoản 23 Điều 1: Góp vốn bằng quyền sử dụng đất Cần bổ sung là: Góp vốn bằng quyền sử dụng đất là sự thỏa thuận giữa các bên về chuyển quyền sử dụng đất thông qua việc góp quyền sử dụng đất để tạo thành giá trị tài sản chung của các bên hay trong vốn điều lệ của doanh nghiệp…(Việc bổ sung này sẽ phù hợp với quy định tại khoản 1, Điều 49: về thực hiện các quyền của người sử dụng đất là quyền góp vốn, vì người sử dụng đất cũng bao gồm cá nhân. Nhưng nếu không bổ sung khoản 23 thì chỉ áp dụng cho chủ thể là doanh nghiệp); Điều 28: điểm d khoản 3: Bổ sung:… việc chứng thực  thực hiện tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất; tại Khoản 6 Điều 31: Cần nêu rõ là tài sản: không nêu vật, nếu chỉ nêu vật thì phải nêu rõ vật gì (Để phù hợp với quy định của Bộ luật dân sự, các khái niệm về VẬT); tại Điều 51 về Điều kiện chuyển đổi, chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp: Quy định chỉ được chuyển đổi quyền sử dụng đất trong phạm vi xã, phường, thị trấn hoặc lân cận trong phạm vi huyện (Các quyền giao dịch gồm: chuyển đổi, chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, nhưng điều luật chỉ quy định về quyền chuyển đổi còn các quyền khác thì không đề cập đến trong khi cùng chung một điều luật. Đề nghị bổ sung hoặc xác định rõ trong điều luật là các quyền khác thì được thực hiện).

Tại Phụ lục II: Về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, Ý kiến: bổ sung đăng báo địa phương 03 kì về thông tin quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất;  Về tổ chức thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, Góp ý: thời gian 02 năm; Việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất: Góp ý: nên quy định cụ thể hoặc là bồi thường hoặc là tái định cư và hỗ trợ. Về đăng kí đất đai, cấp giấy chứng nhận và các thủ tục hành chính, dữ liệu, thông tin đất đai: Quy định về tách thửa, hợp thửa đất quy định tại Điều 211, cần thay đổi điểm b, khoản 1, phải do cơ quan cấp bộ quy định về diện tích tối thiểu, không do UBND cấp tỉnh quy định. Chỉnh sửa khoản 2 Điều 211, UBND cấp tỉnh theo điều kiện địa phương trình lên Bộ ban hành quy định; Nguyên tắc phương pháp định giá đất: Căn cứ theo giao dịch thực tế của loại đất có cùng mục đích sử dụng đã chuyển nhượng trên thị trường tại địa phương xuất hiện với tần suất nhiều nhất cần quy định cụ thể là bao nhiêu lần (trường hợp) hoặc theo kết quả giá trung bình cộng từ thẩm định giá của 03 (ba) Ngân hàng trong khoảng thời gian nhất định, nên có giá trị trong thời hạn 02 năm kể từ ngày kí ban hành; Về chế độ quản lý, sử dụng các loại đất: Về đất có nguồn gốc nông, lâm trường: sau khi  UBND tỉnh tiếp nhận cần bổ sung thêm đối tượng được cấp giấy chứng nhận, ngoài cho người đang nhận khoán, cần thêm người đang sử dụng và có thời gian sử dụng đất trước và sau khi  nông, lâm trường bàn giao cho địa phương; Về hộ gia đình sử dụng đất: Góp ý: tiếp tục sử dụng cụm từ hộ gia đình, nhưng cần quy định thành viên cụ thể và thời gian mà các thành viên quản lý, sử dụng đất cụ thể (đơn vị tính là năm).

Việc tổ chức lấy ý kiến rộng rãi của các tầng lớp Nhân dân, các tổ chức thành viên, Uỷ viên Uỷ ban MTTQ Việt Nam các cấp đối với dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi); Qua đó, phát huy quyền làm chủ, trí tuệ của Nhân dân và vai trò Uỷ viên Uỷ ban MTTQ Việt Nam thị trấn trong việc tham gia góp ý, xây dựng hoàn thiện dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), tăng cường đồng thuận xã hội.

                             Lê Thị Đen – MTTQVN thị trấn Tân Biên